AE Patrimônio

O Melhor e o Pior de Sorocaba

2012-03-02T03:19:00.002-08:00

O que é Seguro Fiança Locatícia?

2012-02-23T10:44:00.000-08:00

Se você pretende alugar um imóvel ou se você é o proprietário de um que deseja colocar para locação precisa conhecer o Seguro Fiança Locatícia. Ele garante ao proprietário o recebimento em dia dos aluguéis e encargos vencidos, e poupa, ao inquilino, o constrangimento de buscar um fiador.

A especialista Maria Cristina Caldeira conta um pouco mais sobre o assunto.

O que é o Seguro de Fiança Locatícia?

É uma das modalidades de garantia prevista na Lei do Inquilinato (8245/91), que se contrata por meio de uma apólice de seguro, em que o inquilino (locatário) é garantido pela Seguradora, e o proprietário (locador) é o segurado e único beneficiário do seguro.

Como funciona?

Primeiramente o pretendente a locação se habilita junto à seguradora, por uma avaliação cadastral. Aprovado o cadastro, o contrato pode ser formalizado prevendo-se a garantia do seguro. Mediante a apresentação do contrato de locação e do pagamento do prêmio do seguro, a apólice será emitida, podendo ter vigência anual ou pelo prazo do contrato de locação.

No caso de inadimplência do inquilino, após a comunicação à seguradora, o locador terá garantido efetivamente o recebimento mensal dos aluguéis e encargos previstos na apólice, durante todo o curso da ação de despejo até a efetiva desocupação do imóvel.

O que garante?

Além de garantir o pagamento referente à inadimplência do locatário em relação aos aluguéis e encargos legais, o seguro prevê, de forma opcional, a possibilidade de contratação de cobertura para os danos ao imóvel provocados pelo inquilino (exceto os danos provenientes do uso e conservação do imóvel, na forma da lei, aos danos à pintura interna e externa e multa por rescisão contratual). Também estão cobertas as despesas judiciais.

Benefícios

Para o inquilino é a forma mais pratica e ágil, livrando do constrangimento de buscar parente ou amigo para solicitar o já conhecido “fiador”.
Para o proprietário de imóveis é a única forma que efetivamente garante o recebimento dos aluguéis e encargos não pagos pelo locatário, independente de ação judicial, fora demais danos ou prejuízos causados.

E quanto custa o Seguro Fiança Locatícia?

O custo anual do Seguro Fiança fica em média 1,2 aluguel. No entanto, esse valor pode variar, de acordo com a análise de crédito feita pela seguradora.

* Maria Cristina Caldeira é economista e sócia-diretora da Unioncorp Seguros

Fonte: Portal VGV

Decorar a sala com bom gosto sem gastar muito

2012-02-22T09:40:00.000-08:00

Ter uma casa bonita e cheia de charme custa dinheiro. Disso todo mundo está cansado de saber. Mas se sua conta bancária não está repleta de dígitos, você ainda pode ter uma decoração muito bacana. Nessa parte pouca gente acredita.

Eu já decorei meu apartamento e casas de clientes com um orçamento muito baixo. E o resultado sempre foi bom. Pelo menos ninguém nunca reclamou. Veja abaixo algumas dicas para montar uma casa gostosa, elegante e com grande personalidade.

Reaproveite os móveis
Nem tudo precisa ser novo numa decoração. Muito pelo contrário. Quanto mais peças antigas houver numa casa, mais interessante ela fica. Ao longo dos anos, os móveis adquirem uma pátina natural e criam vida própria. Um aparador gasto, com a madeira manchada, pode dar um charme extra à sala. E ainda conta a história da sua vida. Quantas taças de vinho não foram apoiadas nele, em festinhas inesquecíveis?

Eu me sinto mal nesses apartamentos novinhos em folha, sem vida e sem histórias para contar. Gosto de peças usadas, desde que em bom estado. Uma boa maneira de aproveitar móveis que você já possuiu é reformando. Pinte aquela mesa sem graça ou troque o estofado das cadeiras da sala de jantar. Vai dar um astral novo ao ambiente.

Outra dica é usar os mesmos móveis de outra forma. Explico: aquela cômoda do quarto pode virar um bar na sala de estar. Basta colocar uma bandeja bonita e apoiar copos e garrafas sobre ela. As gavetas podem ser úteis para guardar toalhas, CDs e tudo aquilo que você quiser ter a mão na área social.

Invista em algumas peças
Pouco dinheiro no bolso não é desculpa para fugir de móveis bons e mais caros. Não adianta comprar um sofá barato. Ele vai durar pouco e vai ser bem desconfortável. Gaste bem seu dinheiro. Além disso, um bom sofá dura anos e basta trocar o tecido e reformar algumas almofadas para deixá-lo novinho outra vez. Se você passa muito tempo assistindo televisão, nada melhor que um sofá gostoso e elegante.

Também não vale a pena gastar dinheiro em peças muito baratas e mal executadas. Se você não tem o suficiente para comprar um estante de boa marcenaria, por que não usar prateleiras metálicas? Uma ideia barata para quem tem muitos livros.

Outra peça que compensa o investimento é a cama. Este é o móvel que passamos a maior parte do tempo. Calcule quantas horas por dia você fica nela! Uma cama precisa ser boa e confortável. Não estamos falando de estética nesse caso. É da sua saúde. Uma coluna em ordem e um sono tranqüilo não têm preço. Aproveite e compre bons lençóis. Eu prefiro ter a casa vazia a dormir em lençóis ásperos e duros. Essa coisa de 400 fios (no mínimo) não é frescura. É artigo de primeira necessidade. Faça o teste e depois me diga se estou errado.

Herança de família
Algumas pessoas têm a sorte de ter móveis incríveis, que pertenceram à bisavó, ao tataravô. Um lustre maravilhoso, um Di Cavalcanti ou uma poltrona de época, que hoje custam uma fortuna. Mas, se a sua família não é quatrocentona, nem tudo está perdido. Há sempre algumas peças esquecidas na garagem de algum parente que ninguém quer. E funcionam como elementos-chave na decoração.

Já garimpei coisas ótimas guardadas no depósito da chácara do meu avô. Pena que muitas joias foram jogadas fora quando eu era criança. Itens que viraram objetos de desejo nas feirinhas de antiguidade.

Na primeira decoração da minha casa, não tive que comprar quase nada. Roubei o sofá dos meus pais, que não o queriam mais. As cadeiras da sala de jantar eram da loja de um tio. A mesa de centro peguei de um amigo. Só precisei comprar uma cama e uma mesa de jantar. O resto fui garimpando mesmo.

Fonte: Uol
Imagens: Sofotos.org

NOVO SITE

2012-02-15T12:04:00.002-08:00

Pessoal o nosso novo Portal Imobiliário www.aepatrimonio.com.br já está no ar. Agora você poderá desfrutar do mais completo sistema de Portal Imobiliário do Interior Paulista. O novo Site da AE Patrimônio reúne o que de mais moderno existe em termos de comunicação 2.0, alinhando tecnologia e sofisticação. E o melhor tudo a serviço de nossos clientes.

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Arquiteto propõe 'edifício de vida selvagem' contra poluição em áreas urbanas

2012-02-03T05:01:00.000-08:00

Em vez de usar o espaço urbano para construir estruturas apenas para os seres humanos, um arquiteto holandês resolveu pensar em projetos urbanísticos também para a vida selvagem.

"Quanto mais construímos, mais deslocamos a flora e a fauna", justificou o arquiteto J. Koen Olthuis. Daí a ideia de construir algo destinado apenas a animais e plantas. "Há pouco espaço nas cidades grandes, mas ainda podemos aproveitar a água", disse à BBC Brasil.

Assim surgiu a Sea Tree ("árvore marinha", em tradução livre), uma construção de cerca de 30 metros de altura (mais cerca de 6 a 8 metros sob a superfície) que tem como objetivo servir de refúgio para plantas, animais marinhos e pássaros, por exemplo.

A estrutura do projeto é semelhante à de uma usada para construir plataformas de petróleo no mar, mas serve para grandes rios e lagos urbanos. O custo, estima, é de cerca de US$ 9 milhões (R$ 16 milhões), "mas estamos tentando barateá-lo".

Olthuis argumenta que projetos como esse podem aumentar a fauna e flora das cidades grandes, ajudar a limpar rios poluídos e absorver a água da chuva.

Pessoal... estamos preparando novidades para vocês aguardem......

2012-02-02T06:56:00.000-08:00

Imóveis oferecem bons ganhos

2012-02-02T03:50:00.001-08:00

Com a redução da taxa básica de juros nos últimos meses e desaceleração do aumento do preço dos imóveis na capital paulista, o investidor que busca segurança para aplicar seus recursos financeiros pode encontrar no mercado imobiliário uma boa opção de rendimento em 2012 frente ao que é oferecido pelo mercado financeiro. Há imóveis com retorno financeiro garantido. E não é só quanto à valorização das unidades, mas de ganhos com locação, que podem se transformar em complemento de renda do proprietário.

Os imóveis com maior procura para locação da capital hoje são chamados de “pão quente” entre os profissionais do mercado imobiliário. “São os residenciais de um e dois dormitórios. Há grande demanda por locação, são imóveis com preço mais em conta para quem quer investir e trazem bom retorno”, conta a diretora comercial da J2M Assessoria Imobiliária, Juliana Moreira de Magalhães, que atua na região da Vila Olímpia, Itaim-Bibi e Moema.

Segundo a diretora da imobiliária, nos últimos meses os preços dos imóveis estacionaram e há um movimento de investidores diversificando o capital aplicado em imóveis. “Tenho muitos clientes jovens, que eram apenas investidores da Bolsa, mas resolveram também fazer esse tipo de investimento pelo bom retorno”, conta.
Ela acrescenta que apartamentos menores e de valor mais baixo têm apresentado melhor lucro ao investidor.

“Se o valor de aluguel é de até 1% do preço do imóvel, no caso das unidades mais baratas é mais fácil conseguir esse porcentual do que nas mais caras. Um apartamento de R$ 1 milhão dificilmente será alugado por R$ 10 mil mensais, mas um de R$ 300 mil pode ser alugado por R$ 3 mil por mês e sempre estará ocupado”, comenta Juliana.

Para o presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP), João Crestana, quem investe em imóveis tem não só o retorno da valorização dos preços ao longo do tempo, mas também os ganhos de aluguel. “A renda fixa rendeu próximo a 10% no ano passado, sendo que 6% foi inflação. Já o imóvel valoriza pelo menos a inflação e ainda há o aluguel, que descontado os impostos, sobra de 6% a 7% do valor do imóvel ao ano. As melhores opções são unidades voltados para a classe média e localizados em centros urbanos”, afirma.

O coordenador do curso de pós-graduação de negócios imobiliários da Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP), Ricardo Gonçalves, recomenda a quem quer começar a investir em imóveis pesquisar preços e buscar oportunidades nesse mercado. “É sempre bom consultar se o preço dos imóveis de interesse são factíveis. Faça uma pesquisa, veja quanto vale, se o preço está dentro do que o mercado pede e se haverá retorno. Tem que comparar com outras aplicação e ver a oportunidade de locação da unidade”, aconselha o professor.

Outra dica da diretora da J2M na hora de investir em um imóvel é ficar de olho no valor do condomínio e do Imposto sobre Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU). “A oportunidade de alugar o imóvel está ligada ao valor do condomínio. Se for muito alto, o proprietário não vai conseguir um valor muito bom de aluguel ou pode até dificultar conseguir inquilinos”, comenta.

O pesquisador do Instituto Assaf, de análises econômicas, Fabiano Guasti Lima, também explica que investir em um imóvel é considerado um investimento de longo prazo que requer planejamento financeiro. A desvantagem dessa aplicação é a menor liquidez que um bem como esse tem no mercado, diferente da renda fixa ou de ações, em que o dinheiro pode ser resgatado a qualquer hora. E a vantagem é que o investimento pode ser visto como complemento de renda.

por Luciele Velluto

Fonte: O Estado de S. Paulo

banheiros Modernos

2012-02-01T04:09:00.000-08:00

Com o crescimento imobiliário que vem acontecendo no Brasil nos últimos anos, muitos brasileiros estão conquistando uma moradia, um apartamento ou mesmo um casa, e em alguns casos reformando o lar. E com a facilidade de crédito, além da reforma e da mudança, os brasileiros estão aproveitando a oportunidade para trocar os seus móveis.

Vamos dar uma algumas sugestão para você se inspirar e decorar o seu banheiro, criando um ambiente mais moderno, aconchegante e belo. vai aqui uma dica: É indispensável escolher a dedo todos os acessórios, até mesmo os menores, para que você não misture tendências do clássico com o moderno. Afinal, eles estão muito próximos um do outro.

Outra dica importante é procurar um profissional especializado em reformar e customizar banheiros, antes de começar a reforma. Porque um banheiro mal planejado pode pesar o seu orçamento sem que você tenha o resultado esperado.

Inspire-se:

Dicas para a decoração do quarto de casal

2012-02-01T03:36:00.000-08:00

Como criar um ambiente que supra as necessidades dos dois e, ao mesmo tempo, seja harmônico e confortável.

Decorar o quarto do casal não é das tarefas mais fáceis, isso porque ele tem que ser pensado a dois, sanando as necessidades de ambos e ainda harmonizando com toda a decoração do ambiente. Os principais pontos que devem ser levados em consideração são o espaço que se tem, o tipo de cama que será utilizada, as cores pretendidas e os objetos de decoração.

Cama
Uma das opções de cama mais utilizadas no momento é a tatame, mais baixa do que o padrão normal e dá um efeito diferente ao ambiente. Segundo a arquiteta Vanessa Trad, o ideal é que ela fique a pelo menos 45 cm do chão, e ainda explica: “Quando utilizamos essa cama, sabemos que ela chamará a atenção, e, portanto, não precisaremos de tantos elementos para decorar o quarto, é uma dica para quem tem quarto pequeno, sem muita opção de mobiliário”. Outras opções, mais tradicionais, são a cama box, de madeira ou alvenaria.

Cores

As cores são outro fator importante. O ideal é utilizar tonalidades neutras para ter mais liberdade e abusar um pouco no restante da decoração. “Para aqueles que gostam de arriscar, o laranja e o azul turquesa estão em alta”, explica Vanessa. Outra saída, se a ideia é ser rápido e sujar pouco o ambiente, é utilizar papel de parede, muito em alta na decoração nos últimos tempos.

Iluminação

Cuidados com a iluminação são sempre bem-vindos. “Opte por direcionar o foco da luz para as paredes e o teto, o reflexo dará conta de iluminar todo o ambiente” indica a arquiteta. Luminárias laterais são sempre uma boa pedida para casais que tem hábitos diferentes, por exemplo, como gostar de ler à noite. Se elas forem presas à parede, melhor ainda, já que diminuem o espaço utilizado, principalmente em quartos pequenos.

Espaço

Boa opção para quem não tem um espaço muito grande é colocação de espelhos, sempre dão a impressão de um ambiente mais longo, principalmente se colocados na parede ao fundo. Algo que se deve tomar cuidado é não colocar tudo o que se quer sem verificar se a combinação fica harmônica e se o espaço é suficiente. “As pessoas às vezes querem colocar muita coisa em um espaço pequeno, assim dificulta a circulação e deixa o ambiente cada vez menor”, alerta Vanessa Trad.

Funcionalidade e uso

Aos que trabalham em casa, um pequeno home Office é sempre possível, desde que o quarto tenha uma metragem um pouco maior e possibilite mobiliários e algumas estantes para organizar documentos.

Sempre existem grandes desafios para decorar um ambiente que deve ser perfeito para namorar, ler, ver TV, entre outras coisas. A dificuldade pode surgir por se tratar de um espaço para duas pessoas, mas planejando bem e analisando o ambiente disponível e as tendências para decorar, tudo fica mais fácil e se torna possível um quarto aconchegante e na moda.

Fonte: IovelWeb

Das passarelas para a sua casa: o laranja na decoração

2012-01-23T08:22:00.000-08:00

Depois de reinar nas passarelas de moda, a cor laranja é a grande aposta na decoração de interiores.

Laranja no escritório para estimular as ideias.

Muitas são as tendências que vêm da moda e invadem a decoração da casa. Este ano, a 1ª tendência a migrar das passarelas é a cor laranja, considerada a cor da vez nas semanas de moda internacional e a grande aposta na decoração de interiores da temporada.

Considerada uma cor quente, alegre e forte, pode ser muito bem aproveitada em escritórios, pois tem a tendência de estimular ideias e é muito compatível com a cozinha, pois estimula o apetite.

Para incluir a cor na sua casa sem ter que mudar tudo, a opção mais prática é colocá-la nos detalhes e acessórios. A tonalidade pode ser utilizada para pintar a parede, em almofadas, tapeçarias, lustres, em uma capa para o sofá, ou até mesmo em peças estratégicas do mobiliário, como poltronas e cadeiras.

Vale lembrar que não é necessário, e até pouco indicado, que todos os móveis sejam da mesma cor. A variação de cores é o que torna o ambiente interessante.

Importante também os cuidados com o exagero, já que o excesso do laranja pode cansar ou deixar o ambiente estressante. Pequenas modificações podem transformar qualquer cômodo, aproveitando as novas tendências e ideias para a nova estação, sem, necessariamente, alterar todo o ambiente. Pequenos detalhes fazem toda a diferença.

Fonte: ImovelWeb

Como decorar com espelhos

2012-01-23T06:15:00.000-08:00

Os espelhos são poderosíssimos na decoração, pois deixam o ambiente muito mais iluminado e sofisticado, além de dar brilho e beleza. A presença deles, de forma estratégica em alguma parede ou revestindo um móvel, é capaz de mudar radicalmente o visual da composição. Uma opção bem legal para quem quer dar um novo efeito ao cômodo, sem se preocupar muito com quebra-quebra, sujeira de tintas, etc.

A escolha de um espelho decorativo pode parecer simples, mas não é. Apesar de seu uso ser completamente ilimitado, podendo estar presente tanto em lavabos como em cozinhas (!!!), ele precisa ser bem posicionado dentro do ambiente para causar o efeito que você deseja.

Aqui, neste lavabo, a combinação dos dois espelhos coube perfeitamente para o espaço, que recebeu um toque extra de beleza graças à moldura incrível do espelho menor:

No entanto, em ambientes pequenos, é preciso tomar um cuidado especial. Os espelhos dão sim a sensação de amplitude se colocados de forma a prolongar e a duplicar o cômodo em questão. Veja no exemplo abaixo um certo e errado: a sala de jantar pequena pôde receber um espelho de forma a aumentá-la e valorizá-la, posicionando a mesa de forma correta:

Para quem não acreditava que os espelhos podiam mesmo migrar para a cozinha, olha aí a prova do crime! Para contrastar com os móveis escuros da cozinha, espelhos foram escolhidos para cobrir as paredes e proporcionar uma sensação de profundidade. Para limpar? Apenas um pano com álcool.

Se a intenção aqui era fazer com que o espaço parecesse maior, com certeza eles obtiveram sucesso. Piso claro e aparador todinho revestido com espelho? É batata! O resultado é uma sala pequena transformada em um ambiente espaçoso e moderno.

A mesma combinação de tons claros e móveis espelhados acontece abaixo. E vem cá, olha só que charme esta mesa de centro refletindo o piso:

E para quem sempre tem dúvidas sobre como decorar o hall de entrada: espelhos decorativos é a solução:

E você, também acha que esses acessórios são capazes de transformar nossa casa? Como você utiliza espelhos no seu lar? Comente!

Sorocaba, cidade onde passado e futuro se encontram

2012-01-21T06:53:00.000-08:00

Vista da cidade de Sorocaba - Fotos: Izan Petterle

Na continuidade do projeto de fotografar cidades do interior de São Paulo que considero modelo de desenvolvimento, estive, na semana passada, em uma das cidades mais bonitas que visitei. Situada sob o trópico de Capricórnio, Sorocaba é uma cidade com cerca de 600 mil habitantes, com grande tradição industrial e com uma localização privilegiada próxima de grandes centros como São Paulo e Campinas.

Sua economia tem na indústria metal-mecânica o seu carro-chefe, aqui, em 1857, foi construída uma das primeiras siderúrgicas do Brasil. A cidade está em fase de expansão economicamente importante, registra em média, a abertura de cerca de 500 novas empresas todos os meses.

Um aspecto visível é a sua boa condição de vida, onde encontrei um meio ambiente urbano saudável em fase de recuperação avançada. Fotografei pessoas pescando e aves aquáticas silvestres no rio Sorocaba ao lado das inúmeras ciclovias que atravessam a cidade, um dos aspectos que mais me impressionaram quando cheguei aqui.

Outra coisa que me impressionou muito foi saber que Sorocaba talvez seja uma das poucas cidades brasileiras onde existe um plano de desenvolvimento cicloviário que faz parte do projeto oficial de mobilidade urbana. A cidade conta com 80 quilômetros de ciclovias e ciclofaixas, a meta é chegar aos 100 quilômetros até o final de 2012. Hoje é possível cruzar a cidade sem sair das pistas especiais, pintadas de vermelho e sinalizadas.

A inclusão digital também é um dos pontos fortes da cidade: Sorocaba mantém 30 unidades do programa Sabe Tudo, que promove acesso à internet banda larga gratuita e atua na formação de jovens e adultos com cursos de informática e cidadania. A cidade conta com a implantação e manutenção de outra rede de comunicação, operada por pontos de acesso livre à internet via conexão sem fio, instalada em sete regiões da cidade definidas pela intensa movimentação de pessoas.

Também me chamaram atenção as iniciativas na área de reciclagem. Visitei dois centros importantes, um de lixo doméstico, organizado por quatro cooperativas que contam com 110 catadores e comercializam juntas uma média de 330 toneladas por mês de material reciclável. A Prefeitura coloca à disposição das cooperativas prensas, caminhões, bags, elevador de fardos, geladeira, fogão, computadores, impressoras, uniformes, equipamento de proteção individual. A outra, no mesmo esquema de parceria, foi o Núcleo Ambiental de Resíduos Eletroeletrônicos, onde material eletroeletrônico recolhido na cidade é encaminhado para a reciclagem. Como cidadão fiquei orgulhoso de ver que é possível dar uma solução concreta para um dos problemas que mais me preocupam, o destino que será dado para o lixo que produzimos.

Meu objetivo neste trabalho é o de mostrar os aspectos positivos das cidades que escolhi para fotografar, independente do partido político que esteja atualmente no poder. Acredito que, depois de alcançado esse grau de desenvolvimento, esses são projetos que pertencem à população de todas essas cidades. Quero muito ver em minha geração um novo país, livre da pobreza, da poluição e das práticas arcaicas da política tupiniquim, mas, principalmente, dos atrasos sócio-econômico e cultural que sempre assolaram a nação brasileira.

Ciclovia em Sorocaba

Centro de Sorocaba

Ciclovia e Rio Sorocaba

Ciclovia em bairro popular de Sorocaba

Centro de inclusão digital em Sorocaba

Fábrica de retoescavadeiras JCB

Fábrica de retoescavadeiras JCB

Núcleo Ambiental de Resíduos Eletroeletrônicos

Núcleo Ambiental de Resíduos Eletroeletrônicos

Usina de reciclagem

Pescadores em Sorocaba

Fonte: Veja

Veja como serão as tendências de móveis planejados de cozinha para 2012!

2012-01-19T06:49:00.000-08:00

A escolha da cozinha é algo muito particular, principalmente da pessoa que mais irá passar o tempo nela (geralmente a mulher). Por isso na hora de elaborar o plano de cozinha é muito importante levar em consideração a opinião do cozinheiro! Para isso, o melhor a se fazer é você consultar as tendências de cozinhas planejadas para 2012!

Muitas pessoas precisam fazer inúmeras pesquisas até encontrar a melhor empresa que oferecem um orçamento interessante para quem precisa definir sobre cozinhas planejadas. O ideal é encontrar um projeto bem arrojado que esteja de acordo não só com o tamanho do espaço como também com a praticidade que uma cozinha precisa ter.

Uma das tendências para 2012 é você mesclar a cor preta. Sim, o preto começou a aparecer nas cozinhas, tanto nos armários, como também nos eletrodomésticos, por exemplo, em batedeiras, liquidificadores, geladeiras… Você pode também estar optando pela cor nos pisos e azulejos da cozinha.

Escolhendo cozinhas planejadas

Mas para quem já recebe o apartamento pronto e precisa comprar apenas os móveis de cozinhas planejadas pode colocar essa tendência em detalhes das portas, sempre usando a cor preta em contraste com o branco, que é a cor que predomina das cozinhas planejadas 2012 e também nas tendências de anos anteriores.
Se o apartamento for muito pequeno, peça um planejamento que aproveite cada um dos espaços para que você não perca nenhum centímetro se quer. Isso pode ser feito colocando armários em cima da geladeira, embaixo da pia e até mesmo próximos às janelas.

Vale a pena pedir para que esses armários tenham compartimentos bem divididos para que você ganhe espaço dentro também desses móveis, como organizadores embutidos e até mesmo as famosas colméias que podem servir para guardar garrafas de bebidas como vinho e champanhe sem ocupar muito espaço.

Dicas para não gastar muito
Todos sabem que cozinhas planejadas são bem mais caras do que móveis padronizados que dispensam planejamento específico, mas quem precisa economizar pode escolher coisas simples que irão fazer com que o orçamento fique menor.
Entre elas estão os detalhes dos móveis. Quanto mais elementos tiverem os armários, mais caro eles serão. Portanto, se você não pode gastar muito com a cozinha opte por modelos simples, sempre adequando ao estilo da casa e colocando detalhes pequenos que imprimam o estilo dos moradores.

Outra dica é optar por puxadores menos modernos, a grande diferença entre um projeto e outro pode estar no material dos armários e também na forma do puxador. Sempre questione ao vendedor quais as opções que você tem e qual o valor de cada uma delas.
Aproveite para pesquisar em várias lojas até que você encontre o melhor em cozinhas planejadas se adequando às necessidades e condições da casa.

Inspire-se:

Brasil é o segundo melhor país para se investir em imóveis comerciais, aponta pesquisa

2012-01-17T08:03:00.000-08:00

O Brasil foi escolhido como o segundo melhor país do mundo para se investir em imóveis comerciais, segundo uma pesquisa realizada pela Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis (Afire – sigla em inglês). Atrás apenas dos Estados Unidos, o País foi citado por 18,6% dos entrevistados como o local com a melhor oportunidade de valorização para este tipo de empreendimento. A capital paulista saltou do 26º lugar para a quarta colocação no ranking das melhores cidades para se investir em prédios corporativos no mundo.
Um estudo realizado pela Herzog Imóveis Industriais e Comerciais – empresa brasileira com 25 anos de experiência no mercado, reconhecida nos EUA, Europa, América do Sul e Ásia – prevê o aumento de 50% na oferta de imóveis comerciais de alto padrão até 2013. Segundo Simone Santos, diretora de serviços corporativos da empresa, a taxa de vacância na cidade de São Paulo é de apenas 1%.
“Aproximadamente 70% de todo estoque previsto para ser entregue entre o final do segundo semestre e início de 2012, já foi previamente locado, bem antes do término das obras”, afirma a executiva.

Fonte: Portal VGV

Pagamento do IPVA começa nesta quarta-feira em SP

2012-01-11T06:02:00.000-08:00

Quem pagar valor integral em janeiro terá desconto de 3%.

O pagamento do Imposto sobre Propriedade de Veículos Automotores (IPVA) 2012 em São Paulo começa nesta quarta-feira (11). Quem optar pelo pagamento do valor integral terá desconto de 3%. Outra opção é parcelar em três vezes ou pagar de uma vez só em fevereiro, mas sem o desconto. As datas para quitar o imposto variam de acordo com o final da placa do carro.

Os vencimentos dos pagamentos iniciam em 11 de janeiro – para carros com placas final 1 – e seguem até o dia 24. As parcelas são mensais, iguais e consecutivas, segundo decreto do governo de São Paulo.

Em relação aos veículos de carga, categoria caminhão, as parcelas poderão ser pagas em março, observando o fim das placas, em junho (até dia 18) e em setembro (também até dia 18).

Confira o calendário de pagamentos de 2012:

Imóveis têm valorização de 36% em 2011 em Sorocaba

2012-01-11T05:28:00.000-08:00

Ipanema Online

O mercado imobiliário de Sorocaba está cada vez mais valorizado. Em 2011, na comparação com o ano passado, foi registrado um aumento de 36% do valor médio dos imóveis comercializados na cidade, segundo dados da AE Patrimônio Consultores Imobiliários. O valor subiu de R$ 151,1 mil, em média, para R$ 205,6 mil.

“A alta é consequência do aumento do poder de compra da classe média, impulsionada pela facilidade de acesso ao crédito e a diminuição da burocracia na hora de fechar o negócio. Sem falar que a cidade, hoje, recebe importantes investimentos em infraestrutura, como o programa “Sorocaba Total”, o que contribui para a valorização dos imóveis. É preciso considerar, ainda, o crescimento econômico local, com a vinda da fábrica da Toyota e dos novos shopping centers”, destaca Márcio Borges, do Departamento de Comunicação da AE Patrimônio.

Por sua vez, os alugueis mantiveram seus preços praticamente estáveis de 2010 para 2011, na faixa dos R$ 1.200, em média. O número de imóveis alugados, porém, cresceu. Neste mês de dezembro, em relação a dezembro de 2010, a quantidade de imóveis locados teve um aumento de 53%.

Segundo dados da AE Patrimônio, as casas e os apartamentos ocuparam o primeiro lugar na procura dos sorocabanos, seguidos dos imóveis comerciais, que ficaram à frente, até mesmo, das residências em condomínios. Na comparação entre dezembro deste ano e o mesmo mês de 2010, a procura por imóveis comerciais cresceu 66%.

Durante palestra concedida na Convenção Secovi (Sindicato da Habitação) 2011, em Sorocaba, Flávio Amary, presidente do órgão, reforçou que o setor imobiliário local está em crescimento organizado para as próximas décadas, com um polo industrial forte que garante a valorização dos imóveis. “O mercado imobiliário de Sorocaba é uma seara perfeita para o crescimento sustentado, pelo menos nas próximas duas décadas. A região agrega polos dinâmicos e avançados, que crescem a partir de suas próprias referências”, afirma Amary.

O que o casal deve considerar na escolha do primeiro imóvel

2012-01-11T05:25:00.000-08:00

‘Quem casa quer casa’ já dizia o ditado que reflete a realidade de quem está a caminho do altar. Além de ficarem atentos com os preparativos da cerimônia e da festa de casamento, os noivos também precisam procurar um lar. “Alguns casais deixam para ver onde vão morar muito em cima do casamento e acabam encontrando dificuldade já que nem sempre é fácil conciliar as condições financeiras com o que se procura”, afirma a Bárbara Silva Freitas, diretora financeira e administrativa da Primar Administradora de Bens

Para poder escolher com calma e decidir qual a melhor opção, o casal deve analisar se é possível adquirir um imóvel próprio ou se o aluguel é a alternativa mais viável. “Para a grande maioria das pessoas a compra da casa própria é o maior investimento feito durante toda a vida. Por isso uma escolha errada pode causar grandes transtornos. Nesta hora a reflexão é o melhor caminho para evitar frustrações”, diz Bárbara.

É necessário ter em mente quais são os objetivos futuros, o estilo de vida que se quer levar e os compromissos assumidos pelos noivos. “Se um dos dois possui um emprego que exige mudança para outros estados ou viagens periódicas ou se o casal ainda não sabe ao certo qual estilo de vida vai levar em um futuro próximo é bom esperar a situação se definir para então comprar uma casa. O aluguel é ideal para quem ainda não sabe ao certo o que vai fazer”, considera Bárbara.

Independente da opção escolhida - comprar ou alugar - a diretora observa que a localização do imóvel, a infraestrutura do bairro e os serviços disponíveis próximo ao imóvel são alguns dos pontos que devem ser analisados. “Além de itens necessários, há outros que são indesejáveis, como fábricas que produzem muito barulho ou poluição, rios muito próximos, cemitérios e até mesmo casas noturnas. Estes fatores desvalorizam o imóvel e causam desconforto”, alerta.

Uma boa dica é conhecer a vizinhança e conversar com os vizinhos sobre o bairro e o imóvel. Eles podem dar um retrato fiel de como é a rotina da região e ainda dar outras informações importantes sobre a segurança, a coleta de lixo e o trânsito. “Tudo deve ser avaliado e colocado na balança, assim o risco de haver insatisfação depois de fechar o negócio é bem menor”, destaca.

Quanto aos imóveis na planta, Bárbara recomenda buscar detalhes sobre a construtora e o empreendimento. É possível confirmar na prefeitura se a planta do imóvel está aprovada e também verificar se o registro da incorporação do empreendimento está no registro de imóveis. “Guardar os folhetos de publicidade e prestar atenção a todos os dados passados pelo vendedor é fundamental. Se houver necessidade os documentos podem servir como prova contra irregularidades, como alterações no projeto original sem autorização dos compradores, qualidade do material utilizado inferior a prometida e atraso na entrega”, acrescenta.

Ela lembra que o imóvel tem que satisfazer as necessidades da família e seguir todas as orientações garante que o casamento terá um bom começo e um futuro promissor. “O início do matrimônio é uma das fases mais gostosas e deve ser aproveitado da melhor forma possível. Por isso não deixe que a escolha do lar acabe se tornando um pesadelo”, aconselha.

Fonte: R7

Como pagar as contas de início de ano sem se endividar?

2012-01-05T08:18:00.000-08:00

Chegou 2012, deixando para trás as festas e trazendo as contas e os impostos de começo de ano. Nesse período, é importante estar atento às melhores formas de pagamentos, para não perder dinheiro nem se endividar.

Para que o consumidor enfrente melhor esse momento, o presidente do conselho da Anefac (Associação Nacional de Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade), Roberto Vertamatti, faz algumas recomendações.

No caso dos tributos, como IPVA (Imposto sobre a Propriedade de Veículos Automotores) e IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), Vertamatti recomenda muito cuidado, pois o atraso pode acarretar em nome “nagativado” e multas, algumas com 20% do valor do tributo.

Observar com cuidado os tributos é essencial, já que são mais de 80 tributos diferentes a que os brasileiros estão sujeitos, entre contribuições, impostos, tarifas e outros.

Veja algumas considerações sobre o pagamento desses tributos, bem como de outras contas:

Empréstimos - para o contribuinte que precisa fazer um empréstimo para pagar os tributos, a sugestão é que opte pelo consignado, que tem juros ao redor de 30% ao ano. “Os bancos têm como garantia a renda mensal (salário), porque esse tipo de empréstimo é feito através do RH [recursos humanos] das empresas. Já no caso dos aposentados, a garantia é o que eles recebem do INSS”, explica a Anefac.

IPTU - a recomendação principal é que não faça o parcelamento desse imposto. Mas, para quem não tem condições e precisa parcelar, muito cuidado com os juros. A multa pelo atraso desse imposto varia de cidade para cidade, podendo chegar a 20% do valor, mais os juros que vão de 1% a 2% ao mês.

IPVA - pagando o IPVA à vista, o contribuinte conta com um desconto de 3%, caso tenha carro licenciado no estado de São Paulo. Assim, pode ser recomendável tirar dinheiro da poupança ou mesmo de aplicações de renda fixa para pagar esse imposto à vista.

Lembre-se de que o desconto ao pagar o IPVA à vista normalmente é maior que o rendimento dessas aplicações, que giram em torno de 0,58% ao mês, ou 6% a 8% ao ano.

Taxas de Licenciamento e Seguro Obrigatório - “quanto às taxas de licenciamento e seguro obrigatório o valor deve ser pago em uma única vez”, recomenda a Anefac.

Gastos escolares - o ano letivo dos filhos começa com as mensalidades. Caso o consumidor esteja passando por dificuldades financeiras e não consiga fazer esse pagamento, o melhor é procurar a escola e negociar a dívida em parcelas.

Os materiais escolares e o uniforme também vão pesar no orçamento, e, nesse caso, os pais devem fazer pesquisa de preços, sempre optando pelo pagamento à vista. É importante pechinchar, já que o pagamento à vista pode render de 10% até mais em desconto. “Caso não tenha disponibilidade para pagamento à vista, parcele em até seis vezes no cartão, mas não atrase estes pagamentos mensais, pois os custos são de 250% ao ano”, afirma Vertamatti.

Gastos com a saúde - boa parte da população brasileira possui planos de saúde. Vertamatti avalia que, mesmo que alguns planos não atendam a todas as demandas de tratamento, ainda é melhor ter um deles do que estar sujeito ao atendimento público de saúde.

No entanto, afirma Vertamatti, “é importante não ficar inadimplente com o plano de saúde para não estar sujeito ao corte no atendimento”. Ainda em relação à saúde, lembre-se de que existe a possibilidade de ter gastos com remédios ao longo do ano, que acabam pesando muito no orçamento familiar, em especial dos aposentados e idosos.

Cartões de crédito - Vertamatti recomenda enfaticamente que os consumidores evitem ao máximo o endividamento com cartão de crédito. Isso porque, segundo o diretor, os juros são absurdos, estando em média a 250% ao ano.

Outra questão relativa ao cartão de crédito são as taxas cobradas pelos bancos. O consumidor deve sempre buscar alternativas, negociando com o banco para não pagar nenhuma taxa de manutenção do cartão. “Normalmente os cartões dão crédito pré-aprovado para ser utilizado. Lembre que tomar este crédito ou parte dele é como assumir uma dívida com juros altíssimos”, explica Vertamatti.

Cheque especial - os juros do cheque especial também são altos, da ordem de 150% ao ano. Esse recurso deve ser utilizado apenas em casos muito especiais e urgentes, quando não houver outra alternativa e sempre por um período pequeno de tempo.

Fonte: InfoMoney

Obras do Sorocaba Total já facilitam trânsito da cidade

2012-01-03T08:21:00.000-08:00

da assessoria de imprensa da prefeitura de Sorocaba

Maior obra viária do interior do Estado de São Paulo, o "Sorocaba Total" proporcionará até o final de 2012 a implantação de três novos complexos viários, somando somam 33 Km de novas avenidas. Entretanto, ao percorrer os trechos mais avançados das obras, os motoristas já notam os primeiros benefícios para o trânsito da cidade. Alguns pontos da Zona Industrial e da Zona Norte já apresentam avenidas duplicadas, com pistas de 30 metros de largura e três faixas de rolamento, ciclovias, amplas calçadas e sistema de iluminação.

Os serviços do "Sorocaba Total" mais adiantados integram o Complexo Viário “Ulysses Guimarães”, que começa nas proximidades da Rodovia Senador José Ermírio de Moraes, a Castelinho. A partir dela, será possível acessar à Av. Fernando Stecca em único sentido de tráfego. A avenida está sendo duplicada em seu último trecho, que inclui a criação de uma nova faixa, permitindo sua interligação ao Jd. Iguatemi.

Mesmo com a etapa final das obras em andamento, já é possível para os motoristas saírem da Fernando Stecca e seguir para Av. Camilo Júlio, que já está com duas pistas, calçadas com três metros de largura e faixas de rolamento sinalizadas. Atualmente, se desenvolvem as ações de pintura e plantio de grama ao longo da ciclovia.

Acesso à Zona Norte

Após percorrer cerca de 5 Km pela Fernando Stecca e Camilo Júlio, é possível acessar à Av. Tadao Yoshida, revitalizada com duplicação de pista e implantação de ciclovia em 2010. No final da avenida, a Prefeitura já implanta a maior ponte viária da cidade, que se interligará à Av. Ulysses Guimarães, reduzindo em mais de um terço o tempo que motoristas, motociclistas e ciclistas levam para chegar ao Parque das Laranjeiras. Atualmente, estão sendo montadas vigas de sustentação, para que a montagem das lajes comece ainda nesta semana.

A ponte se estenderá por cerca de 180 metros sobre o Rio Sorocaba, percurso com pista duplicada, ciclovia, paisagismo e sistema de iluminação. Por cima da ponte será possível visualizar o Parque da Formosa e o Parque dos Ipês, que está sendo implantado na área onde houve o Mega Plantio, de 50 mil árvores. O dispositivo terá 16 metros de altura em relação ao rio e os serviços devem estar concluídos no primeiro trimestre de 2012.

Depois da conclusão da ponte, será possível passar pela Av. Itavuvu e chegar à Av. Edward Frufru Marciano da Silva, que foi completamente revitalizada e aguarda somente a substituição dos postes de iluminação. A partir da sua duplicação e implantação de ciclovia e uma travessia sobre um córrego, foi criado um novo acesso, interligando-a a Alameda do Horto. É o último trecho do Complexo “Ulysses Guimarães”, que termina na Av. Ipanema, nas proximidades da Cruz de Ferro.

33 Km de avenidas

Desenvolvido pela Prefeitura, por meio de uma parceria com a Corporação Andina de Fomento (CAF), o "Sorocaba Total" está criando 22 quilômetros de novas avenidas e mais 11 quilômetros obras de revitalizações viárias, além da implantação de novos parques e obras de drenagem urbana. As obras representam um investimento de aproximadamente R$ 180 milhões, sendo 50% financiado pela Corporação Andina de Fomento (CAF).

O projeto prevê três Complexos Viários "Franco Montoro", "Mário Covas" e "Ulysses Guimarães", que contribuirão com a qualidade de vida do município, reduzindo o tempo de deslocamento das pessoas e melhorando o trânsito da região central da cidade. “Aos poucos, a cidade vai ganhando esta nova cara, que ela efetivamente necessita, para dar vazão ao grande número de veículos que já temos e vem crescendo cada vez mais”, destaca o coordenador do programa, Valmir Almenara.

Decoração com Fibras Naturais

2012-01-03T06:21:00.000-08:00

Com design arrojado e apelo ecológico, móveis feitos com fibras naturais ganham status de luxo.

Com a crescente valorização das matérias-primas naturais, o mobiliário feito com fibras vem ganhando cada vez mais espaço nos projetos de decoração e integrando-se plenamente a estilos contemporâneos e urbanos.

Antes restritos às varandas e casas de praia, esses móveis já não pertencem mais apenas ao universo rústico. Ao contrário, fazem bonito junto a peças com estrutura de metal cromado, pisos de mármore e estofados com tecidos sofisticados.

Sustentável e economicamente viável, a utilização das fibras naturais na decoração garante um toque exótico, aconchegante e descontraído, que muitas vezes conseguindo suavizar ambientes excessivamente sóbrios. “Seja em tecidos, tapetes ou na produção de móveis, as fibras naturais são extremamente confortáveis”, diz José Armando Cerello, diretor da loja que leva seu sobrenome.

Adepta desse tipo de mobiliário em grande parte de seus projetos, a designer de interiores Neca Abrantes conta que os fabricantes mais renomados oferecem produtos da mais alta qualidade: “As fibras são submetidas a processos anti-pragas e ainda recebem um verniz para impermeabilização antes de serem trançadas”, revela.

Assim, se tempos atrás havia certa preocupação com a durabilidade desses móveis, isso já não é mais problema. Porém, as peças feitas com fibras naturais realmente não resistem à chuva e muita umidade. Mas podem suportar alguns respingos d’água.

Portanto, nada de colocá-las no jardim ou perto da piscina. O mais adequado são varandas cobertas e ambientes internos mesmo. “As fibras naturais podem revestir desde a bancada do lavabo até os sofás do living”, afirma Neca.

Fonte: IG

Banheiros pequenos porém Criativos

2012-01-03T06:13:00.000-08:00

Para começar 2012 com o pé direito, sugerimos uma seleção de pequenos banheiros com boas idéias para economizar espaços, mantendo o charme e a funcionalidade.

1) A ideia de colocar o vaso sanitário na parede divisória do box é interessante (é muito mais trabalhoso, do que na parede, mas fica lindo e chamativo)

2) As toalhas atrás da porta chamam à atenção pela disposição com que foram planejadas. colocá-las assim, deixa seu banheiro com um toque diferenciado, além do que , você aproveita o espaço e organiza o velho problema de onde pendurar toalhas.

3) Em um banheiro pequeno, este móvel reaproveitado oferece uma excelente solução de armarinho de banheiro com muito charme! Não sabe como reaproveitar móveis? Então: (Veja nosso post de Customização de Imóveis)

1) Mais uma boa solução para banheiros pequenos, um armarinho pequeno e funcional, com a pia acoplada, além de que, neste caso, o canto do banheiro foi muito bem utilizado, o que não acontece sempre.

02) Neste caso a a cortina é funcional, pois além de ajudar na organização do ambiente, ajuda e dar um charme.

Veja mais fotos de banheiros Pequenos e Criativos:

Fonte: yoquesedreamhomes, smallplacestyle, theinspiredroom, realsimple,coastalliving e casaabril

2011-12-31T05:43:00.000-08:00

Curta o Natal e o Réveillon com Tranquilidade (PARTE 2)

2011-12-23T04:30:00.000-08:00

Cuidado com as comidas:

• Comidas típicas de áreas de praia; comida muito “pesada” não combina com férias, pode causar mal estar e estragar o lazer de toda a família;

• Não compre alimentos na estrada em locais que não sejam regulamentados. Jamais pare no acostamento para comprar qualquer tipo de comida ou bebida;

• Em restaurantes fique atento à placa de autorização e inspeção da Vigilância Sanitária, se não encontrar pergunte ao gerente do local sobre a mesma;

• não se esqueça: SINTO DE SEGURANÇA SALVA VIDAS;

• Se estiver Dirigindo: NÃO BEBA EM HIPÓTESE ALGUMA, A segurança da sua família é mais importante.

Viagem para outro Estado

• Caso o destino seja em outro estado, faça a reserva do hotel, no mínimo três meses antes, e escolha um local seguro como, por exemplo: próximo dos grandes centros ou de praias movimentadas. Esta atitude pode evitar a ação de bandidos e trará segurança para sua família quando precisar sair para algum passeio pela cidade;

• Antes de sair de casa, verifique junto ao hotel se as reservas estão de fato agendadas. Isto evita problemas de hospedagem de última hora, o que eleva consideravelmente os preços;

• Evite utilizar os táxis não credenciados, pois além de pôr sua família em risco, o valor cobrado geralmente fora do estabelecido, é por tabela.

Viagem para Outro País

• Se optar por curtir as férias em algum outro país, além de todos os cuidados já apresentados acima, você precisa regularizar documentos como: Passaportes; Visto para turista; Quantidade de Euro ou Dólares a serem levados;

• É preciso saber falar ao menos o básico de inglês. Se não souber, leve um livro de auxílio para turistas, isso pode salvar suas férias em várias ocasiões.

Tomou nota de tudo?

Agora é com vocês; As Malas: Prontas, Medidas de Segurança: Tomadas, Planejamento detalhado: Executado, então é só curtir ao máximo suas Férias. Aproveite para recarregar todas as suas energias, colocar a conversa com os amigos ‘em dia’, e principalmente: reservar para a família toda a atenção que não conseguiu dar durante o ano todo.

Com essas dicas e cuidados, certamente suas férias em família serão de fato um descanso e curtição.

Aproveite e boas férias!

A mala de viagem perfeita para todas as idades da criança

2011-12-22T11:39:00.000-08:00

Descubra o que é necessário levar para seu filho na bagagem

Por Ana Paula Pontes e Graziela Salomão

Chega de levar coisas desnecessárias na viagem e esquecer itensimportantes que não passaram pela sua cabeça na hora de arrumar a mala. Quandose tem filho, é difícil saber o que é fundamental ter na mala para não passarapuros. Faça um check up da sua lista e boa viagem.

Até 1 ano

Itens imprescindíveis:
- Mamadeiras
- papinhas
- paninho de boca chupeta
- sabonete
- xampu
- remédios
- cotonetes
- protetor solar
- pacote de fraldas – diurna e noturna (de acordo com a quantidade que o bebêusa)

Não esqueça ainda:
- Fralda para a Piscina
- Creme para assadura
- Protetor solar
- Bóia
- Boné
- Bodie
- Camiseta
- Casaco leve
- Macacão manga longa
- Maiô / Sunga
- Meia
- Pagão
- Pijama
- Regata
- Sandália
- Shorts
- Brinquedinhos

Se for para hotel:
- Verifique se há uma “copa para o bebê”, com toda infra-estrutura ealimentos necessários. Hotéis com serviço de babá são uma boa opção

De 1 a 3 anos

- Fralda para a Piscina
- Creme para assadura
- Protetor solar
- Bóia
- Boné
- Bodie
- Camiseta
- Casaco leve
- Macacão manga longa
- Maiô / Sunga
- Meia
- Pagão
- Pijama
- Regata
- Sandália
- Shorts
- Brinquedinhos
- Hidratante
- Escova de dente
- Pasta de dente
- Sabonete
- Shampoo
- Condicionador

De 3 a 6 anos

- Protetor solar
- Maiô / Sunga
- Bóia
- Boné
- Calcinha / cueca
- Calça jeans
- Camiseta
- Casaco leve
- Chinelo
- Meia
- Moletom leve
- Pijama
- Regata
- Sandália
- Shorts
- Tênis
- Boneca / Carrinho
- Lápis / Papel
- Hidratante
- Escova de dente
- Pasta de dente
- Sabonete
- Shampoo
- Condicionador
De 6 a 8 anos

- Protetor solar
- Maiô / Sunga
- Bóia
- Boné
- Calcinha / cueca
- Calça jeans
- Camiseta
- Casaco leve
- Chinelo
- Meia
- Moletom leve
- Pijama
- Regata
- Sandália
- Shorts
- Tênis / chuteira
- Brinquedo
- Lápis / Papel
- Hidratante
- Escova de dente
- Pasta de dente
- Sabonete
- Shampoo
- Condicionador

Fonte: G1

Curta o Natal e o Réveillon com Tranquilidade

2011-12-22T10:08:00.000-08:00

O fim do Ano vai se aproximando e a hora de aprontar as malas paracurtir o tão esperado Natal e o Réveillon se aproxima. Porém alguns cuidadossão fundamentais para evitar imprevistos e problemas. Vale ressaltar que,nestes dois dias em especial, nada pode dar errado, porque é a melhor data doano para rever seus planos e metas e curtir a família e os amigos.

Por isso, a AE Patrimônio elaborou uma cartilha com ações e metas paragarantir a alegria do seu fim de ano.

Para evitar imprevistos, o planejamento prévio com máxima cautela éindispensável na hora de escolhero lugar das férias. Caso contrário, poderá ocorrer sérios problemas e aoinvés de descanso, você terá muita dor de cabeça, além de muito estresse.

Porém com algumas pequenas atitudes, suas férias poderão sair da formaque você tanto sonhou.

Planejamento

Sobre as finanças:

• Coloque na ponta do lápis todas as suas receitas e despesas mensais;

• Faça esta relação mensal, afinal durante o mês de dezembro embora a receita, em média seja maior graças ao com o 13º e, em alguns casos, as férias, as despesas também tendem a serem superiores que o restante do ano;

• Não se esqueça que em janeiro começam a vir os carnês do IPTU e IPVA e ainda tem o material escolar dos filhos.

Sobre Viagens:

• A revisão do veículo é indispensável antes de pegar uma estrada;

• Fique atento ao máximo de informações sobre o tráfego nas estradas por onde você vai trafegar, antes de sair de casa;

• Na rodovia, fique atento à sinalização, às condições reais de ultrapassagem e onde essas manobras são permitidas;

• Procure viajar descansado, não pegue estrada depois de um longo dia de trabalho;

• Não faça uso de bebidas alcoólicas, mesmo em pequena quantidade;

• Não use medicamentos que provoquem sonolência;

• Não tenha pressa para chegar, afinal você está de férias.

Torta de aipo com carne moída

2011-12-22T09:41:00.000-08:00

Ingredientes:

Massa

3 xícaras de farinha de trigo;

1 ovo;

3/4 xícara de óleo;

1 xícara de agua gelada com sal;

Modo de Preparo da Massa:

Misture todos os ingredientesem um recipiente. Depois divida a massa em duas e abra com o um rolo.

Recheio

500 grs. de carne moídarefogada;

3 aipos cortados em rodelasfinas;

Ingredientes:

Massa

3 xícaras de farinha de trigo;

1 ovo;

3/4 xícara de óleo;

1xícara de agua gelada com sal;

Modode Preparo da Massa:

Misture todos os ingredientes em umrecipiente. Depois divida a massa em duas e abra com o um rolo.

Recheio

500 grs. de carne moída refogada;

3 aipos cortados em rodelas finas;

Cheiro verde à vontade;

1 cebola;

1 caixa de creme de leite;

1 copo de leite;

1 colher de maisena;

Azeitonas a gosto;

2 ovos cozidos.

Modode fazer:

Refogue a carne moída na manteiga,temperando bem com cebola, alho, cheiro verde. Depois misture a carne járefogada com os aipos e a azeitona. Em seguida dissolva a maisena no leite eacrescente à carne. Após acrescente o creme de leite e os ovos picados. Para finalizar,em uma forma untada, coloque uma das massas abertas e acrescente o recheio,depois cubra com a outra massa.

Agora é só levar ao forno à umatemperatura de 180 °C, poraproximadamente 35 minutos.

Estadeliciosa torta, rapidinha de fazer é a sugestão da nossa Querida Dona Sônia,Consultora da AE Patrimônio a mais de 2 anos. A sua receita faz o maior sucessoentre os amigos e familiares. “Todo mundo que experimenta acha maravilhosa,porque além de deliciosa é muito prática e fácil de fazer. Sem falar que estamassa serve para qualquer tipo de torta. Eu recomento esta delícia paraqualquer pessoa que queira algo rápido, prático e simples de fazer,” afirmaDona Sônia.

Agora écom você, faça o teste e poste o seu comentário sobre a receita abaixo.

Amigo Secreto: veja dicas de presentes para evitar gafes

2011-12-20T05:00:00.000-08:00

Com a chegada do Natal começa a temporada de amigossecretos. Na empresa, na família ou entre amigos, a dúvida que sempre fica é: oque dar de presente? Para responder suas perguntas e ajudar a evitar as gafesque podem ser cometidas nessas ocasiões, convidamos a consultora de etiquetaGlorinha Ortolan para dar dicas de presentes que não te deixarão fazer feio nahora de revelar o amigo secreto.

Amigo chefe
Segundo Glorinha, antes de qualquer coisa é preciso observar o estilo da pessoaque você vai presentear, leve em conta o grau de intimidade e é claro, a idadedo seu amigo secreto. Vales-presentes estão proibidos. “Ganhar presente é muitobom e o vale tira o charme de escolher o presente”, afirma a consultora. Eainda, quanto mais próxima a pessoa for de você, mais fácil será de encontrar opresente correto.

Em amigo secreto promovido na empresa em que vocêtrabalha, tome cuidado. Se sortear seu chefe, procure dar presentes impessoaise finos, mas também não precisa sair muito do orçamento.

Um livro sobre vinhos é a dica de Glorinha, porquemesmo que a pessoa não aprecie, “vinho é cultura”. Ela afirma, pode ser sobreoutras bebidas, viagens, etc. Chaveiros, canetas personalizadas e agendas sãouma boa pedida. “No caso de agendas, opte por produtos bem acabados, com capasde couro”, completa Glorinha.

E quanto aosperfumes?
No caso de perfumes o cuidado deve ser muito grande. O cheiro é uma coisa muitopessoal, portanto, evite esse presente se você não conhecer a pessoa. Se souberqual é o preferido, ótimo. “Se o seu amigo oculto for uma mulher, opte porcolônias pós-banho, elas são leves e ótimas para serem usadas no verão, não temerro”, afirma Glorinha.

Estojos de maquiagem com diversas opções de sombrase blush também servem como coringa e podem ser dados tanto para amigas maispróximas, como para colegas de trabalho.

Cd’s e Dvd’s ainda são boas opções segundo a consultora.Apesar da pirataria e da facilidade de acesso às músicas online, ainda existemopções diferentes que podem conquistar o seu amigo secreto. Um box especial deuma série ou de um filme antigo, ou até mesmo coletâneas e especiais de umcantor que seja o preferido de seu amigo secreto são presentes certeiros.

Esportivos
Qualquer presente relacionado a um time de coração, certamente irá agradar.Existem lojas especializadas de um só time ou esportivas, que oferecem diversasopções, inclusive para mulheres torcedoras. A empresária Viviane CristinaQueiroz deu uma toalha de um time rival para a esposa de um amigo, para fazeruma brincadeira. “Lembro que ela jogou o presente longe na mesma hora, mas omarido correu e pegou para ele”, brinca.

Um kit de churrasco personalizado, canecas,chaveiros e objetos de mesa são as melhores opções e também podem ser dados aoseu chefe. “Personalizar o objeto é fundamental, pois o torna único e mostraque você se preocupou e pensou naquela pessoa”.

Das crianças àsvovós
Para vovós, os chinelinhos para dormir ou pantufas mais discretas fazemsucesso. Roupões e hobbies também podem ser boa opção. Já para as crianças, nãotem erro, a única opção são os brinquedos, afirma Glorinha. “Bonecas ebicicletas são os mais clássicos e ainda agradam. Procure também brinquedoseducativos e que imitem a realidade”, indica.

“Embalagemtambém é presente”
Por último, capriche na embalagem, existem caixas lindas que são vendidasexatamente para isso. “As pessoas costumam não dar valor ao pacote ou embrulho,mas eles também são parte do presente. E muito importantes”, conta. Além detudo, vai valer como um segundo presente já que elas são resistentes e podemser usadas de diversas formas. E claro, não se esqueça do cartão. Segundo aconsultora esses dois detalhes fazem a diferença e com certeza irão agradar oseu amigo oculto.

Revelação
Na hora de fazer a revelação evite qualquer alusão ao aspecto físico da pessoa.“Nunca caracterize como gordo, magro, narigudo, careca, entre outros atributosque possam constranger a pessoa”, completa Glorinha. É melhor destacar asqualidades do seu amigo secreto.

Arquitetos portugueses criam bar feito com tubos de plástico

2011-12-15T09:56:00.000-08:00

Com 5 metros de altura, o Bluetube Bar foi “levantado” a partir de técnicas simples de construção

Seguindo a tendência de alternativas para tornar empresas e estabelecimentos comerciais mais sustentáveis, arquitetos recém-formados do estúdio português Dose criaram o Bluetube Bar. A grande estrutura foi feita a partir de materiais de construção de baixo custo, como madeira e tubos de plástico enrugados, aliados a técnicas simples de construção civil. O projeto foi elaborado para o festival Queima das Fitas do Porto, tradicional semana acadêmica realizada anualmente em Portugal.

Com 5 metros de altura e 3 metros quadrados de área, o Bluetube Bar é coberto por tubos de plástico azuis fixados por braçadeiras de plástico. Durante a noite, a combinação entre os materiais inusitados e a iluminação interna do bar produz um visual impressionante.

Cansado de ver banheiros modernos só em revistas?

2011-12-13T06:04:00.000-08:00

Geralmente o que ouvimos dizer é que a tão sonhada reforma do banheiro saiu caríssima e logo desanimamos. Seria possível ter banheiros modernos como os das revistas de decoração sem gastar todo o nosso salário?

Primeiro é necessário saber e ter bem claro o que deseja fazer. Ou seja, quais são as suas prioridades? O que são banheiros modernos pra você?

De repente mudando a cor do banheiro, colocando umas velas decorativas, um vaso de flores, uma planta, um lindo tapete, renovando a cortina do Box você já consegue dar uma nova cara ao seu banheiro. Se ele for grande e você tiver uma banheira, pode tirá-la ou não, vai depender se a usa.

Existem muitas opções de materiais que deixariam muitos banheiros modernos: revestimentos para o chão e parede, louças e metais, azulejos para todos os gostos. Tem que procurar e achar um preço acessível. Quem procura acha. Não precisa colocar azulejo por tudo, por exemplo, pode dar um toque usando uma faixa e no resto tinta.

Aos poucos você irá vendo o que realmente gosta e que o moderno será o espaço que você se sente bem e isso é o que importa.

Inspire-se:

Veja tendências para decorar varandas em 2012

2011-12-12T11:50:00.000-08:00

Para não errar, procure harmonizar entretenimento e o relaxamento

Todos que buscam uma casa ou apartamento almejam aquele cantinho a mais.Um espaço aconchegante para descansar, receber os amigos e apreciar a paisagem.Com os imóveis a cada dia mais caros e com espaços cada vez menores, aalternativa tem sido apostar nas varandas. O espaço desperta a atenção e odesejo de 90% das pessoas interessadas em adquirir um imóvel e independente dotamanho, bem planejada, a varanda pode se tornar um local ideal para artegourmet, jardins, hortas, pets, leitura e lazer.
Para tanto, as arquitetas Madá Campos e Nathália Gomes, sócias do escritórioMadá Campos Arquitetura, dão algumas dicas para aqueles que desejam renovar ouplanejar a varanda para 2012. "O primeiro passo é avaliar o tamanho doambiente e determinar para o que deseja usá-lo. A tendência é de que seja umlocal para entretenimento e relaxamento. O mais importante é que não a use comoum depósito e sim como mais um cômodo que merece respeito e dedicação quanto osdemais", acrescenta Madá.

Segundo as arquitetas, alguns itens devem modernizar e sofisticar essesambientes em 2012. "Aposte em tecidos leves e de tons claros paracortinas, florais ou listras para estofados e almofadas. Vasos em cerâmicas evidro devem aparecer bastante. Os móveis em madeira envelhecida, junco e rattanainda trarão elegância e descontração aos espaços, oferecendo aquele 'clima' derelaxamento e lazer", acrescenta a arquiteta Nathália Gomes.

Veja dicas das arquitetas para uma varanda sofisticada em 2012:

Habitualmente, os condomínios não têm regras que impeçam de modificar o piso davaranda. Por isso, se a mesma for aberta, invista em revestimentos adequadospara áreas externas como deck de madeira, porcelanato extra fino, cerâmica,entre outros. Algumas destas opções podem, inclusive, ser assentadas sobre opiso existente, usando mão de obra e materiais adequados. Se a varanda forfechada com vidros, pode-se ampliar o living, dando continuidade ao mesmo pisona área externa.

Esta modificação, usualmente, exige uma intervenção maior, coma retirada do piso existente, regularização e nivelamento do contra piso;
Uma opção acessível e zen é distribuir decks de madeira prontos e pedriscos ouseixos, para compor o espaço;

Opte por móveis que caibam no espaço, cuidados com exageros. Uma cadeira oupoltrona e uma mesinha de apoio, talvez sejam tudo o que precisa;
Uma alternativa é optar vasos de ervas e temperos. E, se não há espaço no chãopara vasos e cache pôs, opte pelas paredes. Podem ser painéis ou treliças demadeira para pendurar os vasinhos;
Alguns condomínios não permitem alterações em forros, iluminação, revestimentosem paredes e a colocação de cortinas, pois acabam alterando o padrão dafachada. Por isso, invista na decoração com móveis e objetos em tons maisquentes como vermelho, terra cota e alaranjados. Pedra, madeira, ferro,cerâmica e outros materiais rústicos são bem apropriados;

Aposte também nos tecidos. Só não esqueça de que todos esses acessórios estarãosujeitos ao clima. Se ainda desejar um ambiente mais romântico e alternativo,use velas e luminárias que possam ficar no chão ou na mesinha de apoio.

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Qual a melhor região de Sorocaba

2011-12-12T11:29:00.000-08:00

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Chá Dançante: A cor tendência para 2012

2011-12-12T04:53:00.000-08:00

Ainda resta um mês para acabar o ano, mas a cor que será tendência em 2012 já foi lançada. O Color Futures, um estudo realizado por um grupo de especialistas da multinacional holandesaAkzo Nobel através de pesquisas mundiais sobre tendências, previsões e desenvolvimento de cores, lançou a nova cor que será tendência em 2012 na arquitetura e decoração. Mas já é possível visualizar a sua influência na moda, no vestuário e acessórios. Apresentada no dia 14 de Outubro em São Paulo a cor foi batizada com o nome de “Chá Dançante” e é um vermelho suave, tropical, porém robusto e vibrante, que se encaixa muito bem em diversas situações e alegra qualquer ambiente ou visual. “O chá dançante realça a profundidade ou o frescor de outro tom e também pode contrastar com uma determinada cor, vibrante ou não”, dizem os responsáveis pelo estudo.
De acordo com o grupo, Akzo Nobel, a cor, que se aproxima de um tom de goiaba, pode ser usada de várias maneiras. “O vermelho permite diversos usos e remete ao pensamento de ir além das soluções óbvias e simplistas. Esse tom incentiva a mente a buscar novas ideias e possibilidades”, diz Paola Vieira, gerente global de Colour Marketing da AkzoNobel.

Fonte: Revista Casa e Jardim

Prepare a casa e o jardim para as festas de fim de ano

2011-12-12T03:29:00.000-08:00

Prepare a casa e o jardim para as festas de fim de ano

As tendências estão chegando! Aposte nas novidades ou deixeo tradicional com jeito de novo. Confira nossas dicas e mãos a obra!

O Natal está se aproximando, noscontagiando com seu espírito de solidariedade e amor. Nestes momentos queantecedem a grande data festiva sentimos um grande prazer em enfeitar a casatoda, reunir a família inteira e celebrar com alegria o nascimento de Jesus.

Para valorizar a decoração natalina, as plantas tem um papelfundamental. Alguns símbolos importantes presentes no Natal estão relacionadoscom o próprio Cristo, considerado a "árvore da vida".

O pinheiro foi, por muitos anos, a árvore escolhida nospaíses do norte porque era a única que permanecia verde e bonita mesmo com todoo frio e neve no inverno. A nossa cultura, formada por estes povos ocidentais,imediatamente adotou o pinheiro como símbolo de Natal.

No Brasil, uma das plantas mais tradicionais nesta época,perdendo apenas para o pinheiro é a Poinsétia (Euphorbia pulcherrima). Elaapresenta folhas bem verdes e brácteas vermelhas com formato de estrela, ébastante rústica e pode enfeitar o jardim externo, na forma de arbustos e o interiorda residência, plantada em vasos. Existem muitas variedades à sua escolha, desimples a dobradas, e com flores brancas inclusive.

Outros símbolos importantes são as bolas vermelhas quetradicionalmente simbolizam os frutos da árvore da vida. Por conseguinteplantas com flores e frutos vermelhos entram naturalmente na decoração deNatal. Por residirmos em um país tropical, devemos procurar sempre escolher asplantas de cor verde e vermelha que estarão em plena floração e ou frutificaçãonesta época.

A escolha do pinheiro é muito importante, principalmente sevocê desejar plantá-lo no jardim posteriormente. As preferidas são:

- Tuia-europa (Chamaecyparis psifera 'Stewart')

- Tuia-áurea (Chamaecyparis plumosa 'Aurea')

- Tuia-holandesa (Cupressus macrocarpa)

- Tuia-macarrão (Chamaecyparis pisifera 'filifera-aurea')

- Cipreste-dourado (Chamaecyparis obtusa 'cripssii')

- Cipreste-de-hinochi (Chamaecypares obtusa 'nanagracillis')

- Pinheiro-do-paraná (Araucaria angustifolia)

Tome alguns cuidados ao adquirir seu pinheiro de Natal.Escolha uma muda sadia e vistosa, com o torrão proporcional à sua altura. Écomum que aproveitadores vendam galhos fincados na terra durante esta época.Após a aquisição os cuidados continuam, coloque-a em local bem iluminado dentrode casa e não se esqueça de regar regularmente. Após o Natal é possível que,mesmo com estes cuidados, sua planta não sobreviva, pois ela sofre muito emambientes internos. Plante-a o mais rápido possível no jardim, para que possase recuperar plenamente.

Preparando o Jardim

O jardim também merece cuidados especiais para estar maisbonito do que nunca no período de festas. Os canteiros e as jardineiras nãodevem ser esquecidos. Ótimas opções são a Alegria-de-jardim (Salvia splendens)e a pimenteira (Capsicum baccatum), que devem ser plantadas com bastanteantecedência para que possam se denvolver bem até o Natal. Utilize comosubstrato uma parte de terra de jardim misturada com duas partes de terravegetal.

Regue regularmente e adube com NPK 10-10-10, conforme arecomendação do fabricante, que elas permanecerão bonitas durante todo o verão.A Mussaenda-vermelha (Mussaenda erythrophylla) também é uma planta bastanteinteressante (note que a sua flor é em forma de estrela, outro símbolo de Natalque dispensa explicações), podendo ser conduzida como arbusto ou comotrepadeira de acordo com a necessidade.

Outra opção é a Lágrima-de-cristo (Clerodendron thomsonae).Esta época do ano ela floresce intensamente e a combinação de sua folhagemverde brilhante com as flores vermelhas envoltas pelo cálice branco, passam umaincrível sensação de árvore nevada à noite, quando as pequenas luzes de Nataliluminam toda a sua extensão.

Nos jardins, a iluminação é um show à parte. Enrole o caulee os galhos aparentes de árvores, com mini-lâmpadas brancas para um efeitoespetacular, tomando muito cuidado com o isolamento da fiação elétrica edesligando sempre durante o dia e quando a chuva ameaçar cair.

Aproveite para preparar guirlandas e arranjos com plantasnaturais juntando ramos de pimenteira, hera, azevinho, nandina, samambaia ecipreste, pinhas, maçãs e flores secas coloridas de vermelho e dourado earremate sempre com laços de fita bem largos e vistosos, comprados em lojas deartesanato.

Tendências

Verde e vermelho são as cores tradicionais da época e devem,sim, fazer parte das escolhas para decoração. Por questões simbólicas e deconforto visual, elas marcam em nossas casas a "cara" do Natal. Maspara quem deseja inovar e adaptar novas cores aos ambientes e materiais dearranjo e decoração, os especialistas garantem que as cores do Natal 2010 são oazul (turquesa), o rosa (nas combinações bebê e Pink) e, ainda, tons mais clarosde verde. A dica é que as cores estejam em harmonia e, de preferência, nãoapareçam sozinhas. Um fundo prata no verde ou no rosa, por exemplo, dá maiordestaque à peça.

Os tons de rosa deixam o ambiente mais aconchegante econferem mais conforto quando uniformizados aos objetos de decoração. Já o rosapink, em mistura com lilás, no fundo prata, deixa uma presença mais marcante

A tendência chegou mais cedo aos países europeus easiáticos. Acima foto de uma rua na Coréia do Norte no Natal de 2009. O verde evermelho não deixam a composição, mas é perceptível a presença de azul nosdetalhes centrais da peça. Abaixo, foto de uma rua em Madri, Espanha, onde oazul é predominante. A cor fria faz referência aos natais gelados docontinente. Foto também de 2009.

Fonte: Jardineiro.net

2011-12-08T05:09:00.001-08:00

Saiba o que fazer quando chega o período do fim do contrato de aluguel

2011-12-08T04:16:00.001-08:00

Pouco antes desair para o trabalho, a gerente de atacado Juliana Leite foi surpreendida pelaligação do proprietário de seu apartamento: o contrato de aluguel de 30 mesesestava a um mês do vencimento, e após esse período ela deveria deixar o imóvel.Pânico. Apesar de saber que o documento estava prestes a expirar, quis acarioca confiar na sorte de que o locador poderia aumentar o seu período demoradia ali. Podia nada. Ser um bom inquilino já não é suficiente para agarantia desta segurança. Por isso, dizem especialistas, quem vive de aluguelpode tomar algumas precauções para não entrar neste tipo de desespero e ter quecorrer para encontrar um novo teto num período máximo de 30 dias.

A primeira delas, adverte a advogada especialista em negócios imobiliáriosFernanda Duarte, é se certificar se há no documento a cláusula que permite aoinquilino rescindir o contrato de forma amigável e sem cobrança de multas.

“É uma medida importante, que permite ao locatário mudar de imóvel antes do fimdo contrato. O mercado do Rio anda tão maluco que, apesar do fato de ser bominquilino ainda pesar na decisão do locador, o bolso tem falado maisalto”, explica a especialista.

No contrato de Juliana, a cláusula que lhe dava esta liberdade estava nocontrato, mas, como não pretendia sair do apartamento, preferiu deixar oproprietário se manifestar para tentar uma negociação.

- Esperava que pudesse haver um reajuste de 20%. Mas ele praticamente dobrou opreço do apartamento (saiu de R$ 1.400 para R$ 2.600)

Para não ter essa má surpresa, Fernanda recomenda ao inquilino que desejacontinuar morando no mesmo apê que, seis meses antes do fim do contrato, façauma pesquisa de preços de imóveis na região com a mesma tipologia e entre emcontato com o proprietário para sugerir um aditamento, reajustando o valor doaluguel de acordo com o que foi pesquisado.

“Assim, o inquilino garante mais 30 meses no imóvel e com uma possibilidademelhor de negociação de valores”, acrescenta a advogada imobiliária.

Apesar de o caso de Juliana não ter tido um bom desfecho, o vice-presidente delocações do Sindicato de Habitação do Rio (Secovi – Rio), Antonio PauloMonnerat, ao contrário do que afirma a advogada imobiliária, diz que,atualmente, os proprietários estão mais abertos à negociação para manter o bominquilino. Isso porque os preços já andam espantando pretendentes.

“Eles não querem deixar o bom inquilino a não ser que pretendam vender o imóvele residir nele”, explica.

De toda forma, Monnerat faz algumas observações para manter o locatárioprevenido, caso precise mudar de residência.

“É importante ter em mãos toda a documentação necessária para alugar um imóvel.Algumas coisas podem ser feitas antes da aproximação do fim do contrato, como:atualização da certificação de imóvel do fiador, ter já separado o comprovantede renda, identidade, CPF. E analisar outros tipos de fiança, caso não hajafiador.”

Para quem faz o perfil prevenido e organizado, pode separar uma pasta com todaessa documentação. Assim, terá mais chances de vencer a barreira do tempo eevitar o pânico ao fim do contrato de aluguel. Além disso, não passar pelo queJuliana Leite enfrentou: no dia que ela recebeu a notícia de que deveria sairdo apê, passou o almoço inteiro ligando para amigos e corretores. E estava em seuprimeiro dia no emprego novo.

Fonte: Revista ZAP

Pequenos espaços, grandes jardins

2011-12-07T02:48:00.001-08:00

Não é preciso morar num sítio ou em uma área ampla para ter um pouco denatureza ao redor

Não épreciso morar numa área ampla para ter um jardim verdejante ao alcance das mãose dos olhos, mesmo nos grandes centros urbanos. “Com a verticalização dascidades, surgiu uma demanda para o paisagismo em pequenos espaços,principalmente em apartamentos. Além das sacadas, recorremos aos vasos paraalegrar os ambientes internos”, dizem as paisagistas Luciana e Ana ClarissaWolff.

Aparentementequanto menor o projeto, menos trabalho. Mas não é bem assim, pois desenvolversoluções para espaços reduzidos pode ser mais complicado do que se imagina. “Omaior desafio é trazer a estética sem tirar a funcionalidade do local e nãodeixá-lo intransitável”, afirma o paisagista Eduardo Luppi.

Para que ainiciativa não seja frustrada é essencial tomar alguns cuidados básicos. Oprimeiro deles é a seleção das espécies corretas, etapa fundamental para o sucesso da áreaverde. “Evite plantas com sistema radicular agressivo, como o Ficus benjamina,porque suas raízes crescem muito e quebram os vasos”, revela a paisagista PaulaMagaldi.

Outro pontodeterminante são as condições climáticas do local, principalmente insolação eventilação. “É preciso verificar a incidência de luz natural para definir adisposição das plantas e dos espaços. O mesmo ocorre com a intensidade deventos, uma vez que elas têm capacidades de resistência diferentes”, ensina opaisagista Sergio Santana.

Aproveite bem a área livre

Depois deescolher os exemplares, é hora de estudar as melhores alternativas paraaproveitar a área disponível. Uma delas, de acordo com Paula, é optar por vasosaltos. “Eles têm diâmetro menor e oferecem um visual impactante, além dedestacar as espécies”.

Na lista deopções, ainda há espaço para prateleiras, jardins verticais e vasos dispostosna parede. “São boas sugestões para metragens enxutas, pois liberam espaço paraa circulação”, conta Luppi.

Nadecoração, vale apostar em detalhes, como bancos, futons, fontes e espelhosd’água. “Esses complementos fazem uma enorme diferença para compor a identidadedo paisagismo. Mas lembre-se, eles precisam estar em sintonia com o estilo e avolumetria da casa”, diz Luciana.

E nãoesqueça de caprichar na iluminação, característica que valoriza o projeto. “Elaé fundamental, deve destacar a vegetação e clarear os ambientes criados demaneira adequada e confortável ao morador”, afirma Santana.

O próximopasso é olhar ao redor e identificar o local mais apropriado para receber onovo jardim. Afinal, plantas e flores são sempre bem-vindas em qualquer espaço,seja ele de grande ou pequena proporção.

Fonte: IG

Confira belos exemplos e Inspire-se para fazer oseu

Imóveis com dois quartos são os mais procurados

2011-12-05T03:16:00.001-08:00

Casas e apartamentos com quatro cômodos podem custar entre R$ 100 e R$130 mil, preço que cabe no bolso

Sair do aluguel e ter a casa própria sempre foi a meta do casal LeandraRodrigues e Carlos de Jesus. Com as facilidades de fechar o negócio, comofinanciamento e subsídio do governo, finalmente a auxiliar de produção e oeletricista estão debaixo de um novo teto, ao lado dos dois filhos.

Já os noivos Patrícia Cardoso e Gleidison Ferreira esperaram cinco anos paratrocar as alianças, pois priorizaram a compra do lar onde querem constituirfamília.

Ambos os casais optaram por comprar um imóvel horizontal, no valor máximo de R$130 mil – dentro do programa Minha Casa, Minha Vida – e com dois dormitórios.

O perfil deles se encaixa na pesquisa do mercado imobiliário de Sorocaba noperíodo de setembro de 2007 a setembro de 2011, encomendada pelo Secovi-SP àAssessoria Econômica Ltda. O destaque fica para a grande procura por imóveis dedois quartos, com aumento de cerca de 70%.

A pesquisa foi dividida entre condomínios vertical e horizontal. No caso dosapartamentos, a demanda por dois dormitórios foi de 76,32%; três - 21,5% equatro - 5,2%.

Já as casas, a procura por dois quartos foi de 61,7%; três quartos 37,2% equatro dormitórios apenas 1%.

Casapadrão/Leandra Rodrigues, por exemplo, explica o motivo que fez omarido e ela escolherem uma casa com quatro cômodos. “Meus filhos têm 7 e 8anos. Quandro crescerem sairão debaixo das minhas asas e cada um seguirá seurumo. Então, não adianta uma casa enorme para eu e meu marido envelhecermossozinhos”, justifica.

Patrícia e Gleidison trabalham em São Paulo e estão com o casamento marcadopara este mês. Após a união e a mudança para Sorocaba, a vida deles deve ganharnovos rumos, pois terão de viajar todos os dias até encontrarem emprego nacidade. Eles justificam que optaram pela casa padrão, pois foi o que coube noorçamento financeiro. “Por enquanto estamos vivendo em São Paulo, mas queremosseguir nossas vidas em Sorocaba”, diz Gleidison. “Não temos condições de nosmanter na Capital. O custo de vida está muito caro e não achamos imóvel quecoubesse no nosso bolso”, acrescenta.

O levantamento feito em todo estado mostra que nos municípios do interior, opreço da metragem está equilibrado. Porém, quanto mais perto na capitalpaulista mais caro fica.
A comercialização do mercado imobiliário deve se estabilizar no próximo ano.

Quaseextinto
É raro encontrar em Sorocaba imóveis com apenas um dormitório; Secovidiz que mercado deveria investir neste segmento visando os estudantes

A pesquisa solicitada pelo Secovi-SP revela que em Sorocaba não houvelançamento de imóveis em condomínios, tanto vertical quanto horizontal, comapenas um quarto.

Na opinião do vice-presidente da entidade, Flávio Amary, o mercado imobiliáriodeveria investir neste padrão já que há demanda. “A cidade recebe muitosestudantes por causa das universidades e 12% dos brasileiros optam por morarsozinho”, afirma. “Eles procuram locação com apenas um dormitório, mas nãoexiste.”

O levantamento feito entre setembro de 2007 a setembro de 2011 tem comoobjetivo quantificar e medir a comercialização do mercado e foi feito emempreendimentos em fase de lançamento, construção ou prontos.

No período de 2010 e 2011, Sorocaba teve 2.787 lançamentos residenciais. Destetotal, 2.009 são unidades verticais (apartamentos) e 688 são imóveishorizontais (casas). Detalhe: os lançamentos ocorrem nas periferias domunicípio.

A brusca diferença de números e os locais tem explicação. Segundo Flávio, nãohá terreno para construção de casas por causa do crescimento acelerado deSorocaba . “Para ter bom aproveitamento do espaço são construídos os prédios”,diz. “Não há terrenos próximos ao Centro. Por isso, os novos imóveis estão localizadosem bairros mais distantes.”

Metrageme liquidez/ Os domicílios recém-lançados têm a partir de 45 metros quadrados.O estudo não foi baseado em qual a metragem ideal para uma família, porexemplo, de quatro pessoas, morar.

A procura por unidades de menor metragem, no entanto, comprova amelhor performance pelos imóveis de dois dormitórios.

A comercialização de casas de 46 a 65 metros quadrados foi de65%. O segmento horizontal teve baixa liquidez, já que 20% das casasprontas não foram comercializadas.

As unidades verticais prontas e não vendidas para este segmento revela-se boa,já que no período a oferta varia entre 5% e 9%. Já a liquidez para osdomicílios de quatro quartos teve 44%.

Após o lançamento, as vendas de unidades com dois dormitórios acabam em cincomeses ; dez meses para três quartos e 20 meses para quatro quartos. “No últimoano, 90% dos empreendimentos lançados ainda não ficaram prontos”, revelaFlávio Amary.

http://www.reservadobosqueecoclube.com.br/

Fonte: Jornal Bom Dia - Sorocaba

Como decorar sua sala sem gastar muito

2011-12-01T11:33:00.001-08:00

Você costuma folhear as revistas de arquitetura e decoração e sonhar em ter uma casa bem decorada como as belas mansões, achando que uma sala legal está longe do seu alcance?

Se você já pensou isso alguma vez, saiba que no universo da decoração tudo é possível. Você pode ter uma casa bem decorada sem gastar muito. Basta saber combinar alguns móveis, tapetes, cortinas e outros objetos decorativos que você pode tornar qualquer ambiente da sua casa fantástico!

Se você se interessou, hoje é a vez de passarmos dicas de decoração barata para a sala. Aproveite as sugestões e deixe a sua casa linda:

1 – As almofadas além de proporcionarem conforto ao ambiente são excelentes objetos decorativos. Se as cores da sua sala são neutras e você quer dar um toque mais alegre utilize almofadas coloridas ou estampadas espalhadas pelos sofás ou poltronas.

2 – Além de utilizar almofadas coloridas para deixar o clima de ambientes de cores neutras mais alegres, outra sugestão é pintar um dos lados da parede de outra cor ou até utilizar texturas. Quadros, prateleiras e outros detalhes coloridos também dão um toque especial.

3 – Se você não é tão chegado em detalhes coloridos em paredes, almofadas e quadros, outra opção legal é utilizar um móvel de cor totalmente diferente do restante da sua sala, como um sofá com uma cor mais alegre.

Esse modelo de sofá roxo é capaz de deixar qualquer ambiente moderno:

Sofá 3 lugares Futura Roxo

4 – Se você quer uma sala mais chique e sofisticada não há nada melhor do que utilizar móveis minimalistas. Os racks são opções de móveis decorativos para a sala muito modernos que substituem a estante, causando a sensação de um espaço maior.

Rack BR 260 Tabaco

5 – As salas com móveis minimalistas podem deixar o ambiente muito sério. Nesse caso, a sugestão é utilizar adesivos de paredes que combinem com outros detalhes da decoração como o tapete, janelas e outros objetos decorativos.

6 – Se preferir, ao invés de utilizar adesivos decorativos, pinte a parede de cor totalmente oposta aos móveis, como nesse ambiente que tem este belo sofá em contraste a com a parede azul bebê.

AE Patrimônio

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Fonte/Foto: LojasKD, Apartmenttherapy e Minhacasaminhacara